伊丹市の工務店【BINGOホーム】新築・建て替え・リフォーム情報

1月8日

０９年度の政策減税の柱、住宅ローン減税の概要をお知らせします。
もちろん、まだ決定ではありませんが、
これから住居の新築、増改築、リフォームを考えておられる方には
ビッグなお得情報になりますので、予備知識として備えておいて下さい。

住宅ローン減税は住宅ローン（１０年以上）の総額（年末の借入残高）により
所得税が一定額控除される仕組みです。
建築費用や購入費用ではなく、住宅ローンで借りた金額に対し、
補助金の交付ではなく、所得税が控除されると言う仕組みです。
その控除額ですが２００８年は１０年間で最高１６０万円でしたが
２００９年は１０年間で最高５００万円（長期優良の場合は６００万円）です。
４倍近く上がることになります。
ただし、全ての方が５００万円（５０万円/年）も控除してもらえる訳ではありません。
控除額５００万円の対象者は、
住宅ローンを５０００万円以上借り入れた人で所得税が年５０万円以上の方になります。
つまり、借入額（年末の残額）の１％が１０年間控除され、その最高限度額が５００万円です。
借入額が２０００万円の方は控除額は最高２００万円（年２０万円）になります。
そしてそれらが所得税から控除される訳ですが、
所得税が控除額を下回る場合は翌年の住民税が控除されます。
住民税からの控除は、所得税からの控除額と同額までで、９７，５００円が上限です。

その他、
３０万円を超える省エネ改修工事とバリアフリー改修工事、
及び耐震改修工事は最高２０万円が所得税から控除されます。
なお、これら改修工事については減税とは別に補助金がでる場合もあります。
ただ、公示が急で申請受付期間が短く、
消費者の気が付かないうちに終了してしまうケースも多いように思えます。
当コーナーではいち早く、それらの情報をお知らせしていきます。

減税、補助金、金利安、
０９年は新築、増改築、リフォームのチャンス時です。